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昆仑建设承接的吉广集团数字营销传媒产业创新创业基地公寓项目，该公寓命名为 “时代领寓”，是吉广国际社区的三期工程，是吉广国际社区的重要组成部分。其建设单位为长春吉广文旅房地产置业有限公司，位于天青路与生态东街交汇处，地处净月核心区，汇聚了产业、人才与交通三大红利。

公寓户型设计：时代领寓均为loft产品，举架较高，可分割成两层，一楼可作为工作室，如直播间、电竞室、健身房、音乐工作室等，二楼作为休息区，实现工作生活两不误。

配套设施：配套设施丰富，涵盖食堂、咖啡店、健身房、篮球场、生活超市等。项目还规划有美术馆场景的LIGHT综合体、文化艺术品牌商街、漫游吉品牌公园等非标主理人商业场景，旨在打造沉浸式主理人美学艺术场景、吉林潮流创意文旅新 IP。

项目定位与目标：该公寓项目主要面向周边年轻人，尤其是在新媒体、电商直播、短剧等相关产业工作的人群，以及净月大学城的青年学子。其目标是打造 “产业、艺术、生活” 三态融合的青年国际创意社区，成为吉林青年才俊的梦想家园、青年企业家的摇篮和吉林文化产业优秀人才的新高地。

政策支持：坐享国家级园区发展带来的长期区域政策红利与人才计划，及时了解税收、人才补贴、产业基金在内的各项政策扶持。

品牌价值：吉广始于1991年，已有34年的品牌积淀，已成为国家级文化产业的金字招牌，累计荣获国家级广告产业园、国家级文化产业示范园区等30项国家省市级荣誉。目前已汇聚了超 500家企业和5000+常驻创意人才，拥有非常成熟的产业底蕴、商业资源与人才活力。

区域价值：处在净月文旅产业集聚区与EBD生态商务区的交汇点，区域内拥有净月潭、长影世纪城、省三馆、万达茂、肆季南河等一批文旅地标，以及南侧长春国际影都所在的千亿级影视产业集群，拥有巨大的线下消费人流与浓厚的文创产业氛围。同时，身处EBD生态商务区，汇聚了庞大的商务办公人群与商业合作机遇。东侧就是“净月大学城”，覆盖吉林建筑大学、吉林财经大学、东北师范大学等多所高校，让创意永不枯竭。社区紧邻地铁6号线的两个站点，确保能高效接驳全城。这里集合了文旅消费的巨大人流、商务办公的丰厚商流，以及高校人才的创新智流。这三股流量在此交汇，构成了

无可替代的区域价值核心。

项目价值：项目建设紧跟国家战略和行业风口，依托园区早已成熟的产业生态，将“直播短剧产业”作为引擎，围绕四大赛道（新经济、新消费、新传播、新零售），五大运营体系（商业策划－

内容生产-AI技术－全链配套－人才培养），全力打造“直播短剧创意流量CBD”，构建吉林产业文旅流量生态圈。

产品价值：吉广国际社区荟萃商业、酒店、写字间、LOFT公寓四大业态，致力于让青年在这里：事业有商机、艺术有价值、生活有品位。未来，吉广国际社区将是“AI直播主场、IP流量磁场、

UP菁英聚场”，是长春又一个极具代表性的城市新名片、文旅新地标！

GIGO吉广国际社区，将打造“产业、艺术、生活”三态融合的青年国际创意社区，荟萃直播公寓、高端商务空间、CBD独栋商业、LIGHT主理人新商业、亚朵酒店等主力

业态，构建青年创意潮流文旅IP，聚焦数字经济发展，打造直播短剧创意流量CBD，其中专注直播与短剧的企业已达70余家，专业级短剧拍摄基地规划建设中，产业集聚效应显著，

持续为青年事业生活提供全方位支持，为吉林文化创意产业和区域振兴发展注入活力。